1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시흥배곧신도시 도시개발구역 내 오피스텔, 대형마트, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건내 1층 비119호 외 2개호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등
내벽 : 수성페인트 마감 등
창호 : 통창 샷시 마감 등임.

4) 이용상태=공부상 "일반음식점"으로서 현황 근린생활시설로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 소하천 지상의 보행자 통로가 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.