1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 "가능역" 북동측 직선거리 약 400 미터 지점에 소재하며 인근일대는 단독주택, 점포 등 근린생활시설, 아파트, 빌라 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 되며, 본건 북동측 인근에 을지대학교병원 및 경기도교육청북부청사가 위차하고 있음.

2) 교통상황=본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 통과노선 다수 있으며 대중교통사정 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 인접지와 등고평탄한 단독주택부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약4미터 포장도로와 한면이 접함

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.

1) 건물의 구조=벽돌조 강판지붕 단층 주택으로서
외벽 : 적연와 등 마감
내벽 : 벽지마감
창호 : 샤시조 이중참임.


2) 이용상태=1층 : 주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실겸화장실 등)
지하실 : 창고 등으로 이용중임

3) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스보일러설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 물건이 소재함

5) 공부와의 차이=지하실은 귀 목록 및 공부상 38.35㎡이나 실제 1층과 유사하여 1층 공부면적으로 평가하였으며 정확한 면적은 측량을 요함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물은 다락이 소재하나 출입구 폐쇄 등으로 접근이 불가하여 외부에서 개략적인 관찰로 면적 등 사정하여 건물 1층에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.