1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 소재 "흥환1리마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산 [토지, 건물]으로서, 부근일대는 음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지 상태임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 타일 치장 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

2) 이용상태=제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 옥상에 이동 가능한 조립식주택 1개동 소재하고 있음.