1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장과 지하철 5호선 "하남검단산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건 내 12층 1201호로서

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[금강유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[신평초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신장중학교, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.