1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역) 등이 존재하는 등 대중교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상36층 건물 내 제30층 제3004호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 등임.

4) 이용상태=실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 , 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형으로, 실지조사일 현재 아파트건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=<신천동 17번지>
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),

<신천동 20번지>
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 아파트지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.