1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 "구산초등학교 구서분교장" 동측 인
근에 위치하며 부근은 자연림 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 입
지여건은 보통입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3) 형태 및 이용상태=일련번호(1, 2) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서
상업용 건부지 및 일부 법면, 도로 등으로 이용중입니다.
일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=일련번호(1-3) : 공히 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1, 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지
관리법>.
일련번호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조
례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례
참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리
법>.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 첨부 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외수목이 소재
합니다.

7) 공부와의 차이=- 본건 일련번호(1, 2)의 공부상 지목은 임야이나 현황 대로 이용중입니다.
- 본건 일련번호(3)의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

1) 건물의 구조=일련번호(4) : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 콘크리트 노출 등,
바 닥 : 타일 및 콘크리트 노출 등,
창 호 : 샷시창호입니다.

일련번호(5) : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 콘크리트 노출 등,
바 닥 : 콘크리트 노출 등,
창 호 : 샷시창호입니다.

2) 이용상태=일련번호(4) : 공부상 숙박시설(여관)으로 등재되어 있으며 현황 공사중단된 상태입니다.
일련번호(5) : 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으며 현황 공사중단된 상태입니다.

3) 설비내역=-

4) 부합물 및 종물=없습니다.



5) 공부와의 차이=본건 일련번호(4, 5)는 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 ‘구산면 마전리 산 6-15,
산6-16, 산6-17, 산6-20, 산6-21번지’상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 임야대장상
2021.04.13. 토지합병으로 현황 ‘구산면 마전리 산6-15, 산6-16번지’상에 소재합니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 일련번호(4, 5)는 등기사항전부증명서상 가처분등기의 촉탁으로 인하여
등기된 건물로서 건축법상 사용승인을 받지 않은 건축공사 중단된 상태인 바 건물의 구조·
현상·건축 공사 진척률·관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 향후 사용승인
여부 등은 경매 진행 및 응찰시 필히 재확인바랍니다.