여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경3248

감정가	178,000,000 원
최저가	(80%) 142,400,000 원
보증금	(10%) 14,240,000 원
청구액	20,000,000 원

부산광역시 사하구 까치고개로6번길 9, 2동 2층202호 (괴정동,두루누리)
부산광역시 사하구 괴정동 354-32

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사건번호	2023타경3248
중복사건	2023타경107287(중복)
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.11(화) 10:00
토지면적	44.33㎡(13.41 평)
건물면적	69.05㎡(20.89 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	한OOOOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-25	경매접수
~1일	2023-07-26	경매개시결정
~83일	2023-10-16	배당요구종기일
~287일	2024-05-07	100%	178,000,000	유찰
~322일	2024-06-11	80%	142,400,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	까치고개로6번길 9	690.0 분의 44.33	44.33 ㎡ (13.41평)
건물	까치고개로6번길 9	2층202호 (괴정동,두루누리) 철근콘크리트구조	69.05 ㎡ (20.89평)
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 북측 인근에 위치하는 두루누리 제2동 제2층 제202호로서, 주변은 아파트, 동류형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"대티역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브)지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.03.25.) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

부산광역시 사하구 괴정동 354-32번지

대지면적

650㎡
(196.97평)

연면적

715.86㎡
(216.93평)

건축면적

191.77㎡
(58.11평)

용적률산정
연면적

589.86㎡
(178.75평)

건폐율

29.5%

용적률

90.75%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.09.29

사용승인일자

2016.03.25

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 사하구 괴정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	일화빌라(1068-37)	3	73.35	112.94	5,950	1991
24.03.22	마이빌	2	20.07	13.7106	18,500	2008
24.03.12	신세계	2	13.02	6.22	13,000	2013
24.03.06	희망연립(580-4)	1	47.04	29.5	12,500	1980
24.03.01	(457-28)	2	37.95	43.5	7,300	1981
24.03.01	에르모사	4	58.49	33.985	15,000	2012
24.02.19	마이빌	3	20.07	13.7106	14,000	2008
24.02.15	신흥빌라	5	46.435	29.78	8,800	2005
24.02.02	중학연립	1	37.02	36.3	4,300	1979
24.02.01	(378-37)	2	40.92	48.64	5,000	1981
24.01.15	한샘빌라(260-99)	2	59.62	25.25	12,200	2002
23.12.25	세이프빌	3	63.425	90.88	8,000	2003
23.12.18	WEHOUSE	4	69.369	39.53	30,000	2012
23.12.18	우성연립	3	53.39	33.1	9,800	1981
23.11.27	신세계	2	14.18	6.77	16,000	2013
23.10.26	경성하이츠빌	-1	84.97	43.08	7,000	2001
23.10.16	더글로리	3	47.325	29.06	23,500	2021
23.10.13	제일빌라(563-4)	3	70.68	38.04	27,000	1997
23.10.09	종금하이츠빌라(386-25)	2	70.62	53.83	19,700	1999
23.10.06	자유빌라트	5	78.505	28.65	12,950	1998
23.09.30	더존빌리지	3	49.96	21.68	27,500	2015
23.09.25	동주그린빌라가동	3	59.83	27.5	12,300	2003
23.09.20	루이빌	3	29.75	17.89	13,200	2018
23.09.18	대산주택	2	82.88	50.75	28,000	1984
23.08.28	창조보금자리	2	49.595	23.95	23,000	2016
23.08.22	제세하이빌(536-32)	3	39.48	23.99	9,000	2000
23.08.12	신세계	5	13.83	6.6	20,000	2013
23.08.05	성심드림하우스	2	29.42	18.41	18,200	2020
23.08.01	신세계	5	13.02	6.22	16,000	2013
23.08.01	사하빌라(764-38)	4	80.97	42.53	11,800	2000
23.07.28	대호	4	67.99	37.42	15,000	1984
23.07.26	동산C동	2	42.24	33.67	4,000	1984
23.07.24	중학연립	2	33.72	34	4,500	1979
23.07.05	수림하이츠빌	2	65.29	40.45	13,500	2012
23.06.24	한창스위트빌라	4	71.76	36.29	21,500	1995
23.06.23	나웅빌라트	4	40.36	21.75	5,300	1997
23.06.23	효전빌라	3	46.33	26.41	9,500	2003
23.06.18	미래빌	3	32.68	13.85	33,000	2002
23.05.26	드림빌	2	50.53	23.08	9,200	2002
23.05.25	고운집	1	23.22	12.4	13,000	2002
23.05.24	동아하이츠	3	66.1	55.5	7,500	1995
23.05.16	신일빌라(260-281)	2	59.945	30.38	15,700	2000
23.05.08	대성	2	32.56	23.43	8,000	1980
23.05.08	중학연립	1	37.02	36.3	9,000	1979
23.05.05	두산하이빌	1	62.64	33.63	23,100	2001
23.04.27	드림아트빌	3	76.04	38.45	29,700	2002
23.04.19	신일빌라(260-317)	4	67.23	29	17,300	2000
23.04.13	신동미니	1	42.85	30	7,500	1981
23.04.01	은창골든빌(352-117)	4	68.49	38.11	11,000	2002
23.04.01	동문빌라	3	84.9	64.96	13,500	1998
23.03.27	금영빌	2	17.29	11.46	16,000	2013
23.03.21	퍼스트클래스2차	4	57.8896	37.53	15,500	2017
23.03.20	삼안그린빌라(107동,108동)	3	62.39	55.88	9,600	1998
23.03.14	가람그린	10	64.35	14.01	35,500	2015
23.03.01	(1074-21)	2	41.29	39.1	5,300	1981
23.02.23	우성(1026-19)	1	48.54	36.66	6,500	1987
23.02.18	정우	2	84.93	51.08	38,200	1984
23.02.14	양지주택	1	46.08	39.4	7,200	1977
23.02.12	동보하이츠빌라	4	60.8	32.56	13,500	1997
23.02.06	희망연립(580-4)	3	41.32	28.2	14,000	1980
23.01.25	대호	3	80.52	44.32	18,000	1984
23.01.14	OK빌	2	22.32	14.56	9,437	2010
23.01.14	OK빌	5	22.32	14.56	9,437	2010
23.01.14	OK빌	5	18.72	12.21	7,864	2010
23.01.14	OK빌	5	21.37	13.93	9,014	2010
23.01.14	OK빌	4	21.12	13.77	8,944	2010
23.01.14	OK빌	4	22.32	14.56	9,437	2010
23.01.14	OK빌	3	27.22	17.76	11,573	2010
23.01.14	OK빌	2	27.22	17.76	11,573	2010
23.01.14	OK빌	3	21.12	13.77	8,944	2010
23.01.14	OK빌	3	22.32	14.56	9,437	2010
23.01.14	OK빌	2	21.12	13.77	8,944	2010
23.01.14	OK빌	4	27.22	17.76	11,573	2010
23.01.12	웰하우스	2	41.15	19.82	17,700	2015
23.01.11	웰하우스	2	41.15	19.82	17,700	2015
23.01.09	(221-8)	2	56.33	35.27	12,000	1979
23.01.05	성진골든빌리지	3	75.28	33.78	14,800	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.09.12	우성연립	3	53.36	9,000	0	1981
24.09.11	혜신타워	6	59.63	9,500	35	2012
24.09.09	(378-0)	3	78.78	7,000	10	1993
24.09.06	(1050-4)	1	59.3	10,000		1981
24.09.04	사하시장	4	45.69	22,870		1977
24.09.04	효전시티빌	2	51.476	7,500	10	2003
24.09.03	일신빌라(571-24)	3	73.19	31,640		1997
24.09.03	모닝하우스	2	50.1671	10,000	0	2018
24.08.30	경흥	5	59.52	22,000		1987
24.08.26	덕성빌라(576-12)	3	84.92	25,500		1997
24.08.21	사하메트로빌	3	50.04	28,000		2003
24.08.21	성원하이츠빌라(260-345)	3	60.47	11,000		2003
24.08.21	사하메트로빌	3	50.04	28,000		2003
24.08.19	은혜원룸	2	21.62	16,300		2003
24.08.19	(775-4)	4	28.88	1,500	40	2022
24.08.17	스타시티	4	46.0866	14,000	0	2019
24.08.16	골든빌	2	19.22	4,000	15	2013
24.08.14	삼해주택	1	38.08	7,200		1980
24.08.13	동양하이츠빌라	4	59.74	10,450		2000
24.08.12	제일빌라(563-59)	1	47.81	19,700		1997
24.08.12	청기와맨션	1	69.12	15,000		1983
24.08.10	화이트빌	2	24.96	300	20	2002
24.08.09	(542-21)	3	22.3766	500	36	2021
24.08.08	신동미니	1	64.6	1,000	45	1979
24.08.08	신동미니	1	64.6	1,000	45	1979
24.08.06	사하시장	4	45.69	17,500		1977
24.08.06	낙동빌라	4	55.77	9,000	0	1996
24.08.05	장미(1201-3)	3	42.64	18,500		1981
24.08.05	동복화인빌	5	59.85	9,500		2003
24.08.01	일강빌	2	13.77	300	45	2016
24.07.27	오성빌라	2	55.35	5,000	10	1984
24.07.27	서정빌라	3	40.17	3,500	10	2002
24.07.27	고은아트빌	3	33.28	500	35	2004
24.07.25	진성빌라(488-1)	1	77.77	2,000	25	1996
24.07.25	(232-6)	2	45.32	7,000		1979
24.07.22	라움	5	25.69	100	42	2016
24.07.20	(546-4)	2	68.55	6,000	0	1991
24.07.19	동아빌	2	65.02	15,000		2015
24.07.18	동경센스빌B동	4	42.2588	10,500	0	2013
24.07.18	조림주택	2	53.22	6,000		1978
24.07.15	공익	3	39.5	4,000	10	1983
24.07.10	한성연립	1	43.74	7,000		1979
24.07.09	가은빌라	2	45.54	4,500	15	2003
24.07.04	동남파크빌라	4	69.48	28,000		2002
24.07.03	동진빌리지	4	38.47	4,500	0	1996
24.07.03	이즈	3	72.16	16,700		2012
24.06.29	서원빌라	3	77.87	9,000	15	1998
24.06.27	혜신타워	9	59.63	2,000	55	2012
24.06.25	장미(1201-3)	3	42.64	2,000	0	1981
24.06.25	청수하이빌(536-30)	2	81.34	9,000	20	2000
24.06.24	동아아트빌	5	44.56	13,000	0	2012
24.06.24	금강하이츠빌라	1	73.605	1,000	50	1997
24.06.24	금강하이츠빌라	1	73.605	1,000	50	1997
24.06.22	동주그린빌라(260-60)	1	29.15	500	30	2003
24.06.21	현대빌라(543-6)	4	67.32	34,000		1996
24.06.20	청룡빌리지	1	72.33	10,700	10	2003
24.06.19	연우빌	2	19.42	200	31	2014
24.06.19	고운집	1	23.22	3,500	0	2002
24.06.19	사하빌라(764-38)	4	80.97	8,000	0	2000
24.06.19	가은빌라	4	45.54	9,000	0	2003
24.06.18	더존빌리지3	4	47.19	5,000	30	2016
24.06.16	괴정아트빌라	3	65.08	3,000	65	2001
24.06.12	(542-21)	4	23.0266	200	35	2021
24.06.10	동남파크빌라	2	69.48	10,000	0	2002
24.06.09	코너스톤빌	2	18.73	300	35	2012
24.06.07	두루누리	1	61.7	20,000		2016
24.06.06	대성빌	5	16.6	200	32	2011
24.06.05	혜신타워	8	59.63	22,900		2012
24.06.04	와이엘드림빌	2	26.3	500	30	2018
24.06.03	대성빌	2	25.26	500	37	2011
24.05.31	대성빌	3	25.26	500	37	2011
24.05.31	우성연립	3	53.36	8,500	0	1981
24.05.30	대성빌	2	16.6	100	32	2011
24.05.29	플러스원룸	6	18.06	1,000	35	2012
24.05.29	(1022-3)	3	14.52	200	29	2001
24.05.28	승학하이츠	2	54.45	7,000	0	2002
24.05.25	창조보금자리	3	49.595	12,000	0	2016
24.05.23	(1068-36)	-1	49.62	7,130		1993
24.05.22	코너스톤빌	5	14.21	3,500	0	2012
24.05.21	궁전아트빌라	1	66.88	9,800	20	1999
24.05.21	우성연립	3	53.36	9,000	10	1981
24.05.20	WEHOUSE	4	69.369	12,000	0	2012
24.05.20	썬빌리지	4	69.465	4,000	30	2003
24.05.17	(563-60)	4	67.18	500	35	1997
24.05.17	(457-28)	1	37.95	7,600		1981
24.05.16	다빈치하우스	4	23.89	6,500		2013
24.05.13	우성	3	47.24	3,000	25	1982
24.05.13	청룡빌리지	2	72.33	10,000	20	2003
24.05.03	강남하이빌B동	5	53.43	12,000	20	2014
24.05.02	마이빌	3	16.08	14,700		2008
24.05.01	(542-21)	2	18.4071	200	35	2021
24.05.01	이브하우스	5	17.99	300	30	2013
24.04.30	에스피아트룸	5	22.02	300	30	2013
24.04.29	삼강까치빌라(577-1)	4	76.32	10,000	25	1995
24.04.26	송원주택(1066-18)	2	47.91	6,000	10	1983
24.04.26	승학빌라(1040-3)	3	75.7	9,000		2000
24.04.26	한창스위트빌라	2	69.84	1,500	40	1995
24.04.25	희망연립(580-4)	3	41.36	5,000	0	1980
24.04.25	강남하이빌B동	2	45.23	10,000	20	2014
24.04.19	종명빌딩	1	22	100	32	2002
24.04.19	글로리아트빌	5	30.6	8,000	0	2014
24.04.17	한솔타운	5	18.29	500	38	2012
24.04.15	이브하우스	7	18.43	300	30	2013
24.04.15	(221-8)	2	49.59	10,200		1979
24.04.14	종근빌라	4	49.05	10,000	0	1999
24.04.13	양지주택	2	46.05	6,000		1977
24.04.13	(542-21)	5	22.5566	200	33	2021
24.04.13	신일빌라(260-285)	3	59.64	8,000	0	2001
24.04.12	유성하이츠	1	59.43	12,500		2003
24.04.12	아이린빌	3	49.532	11,000	20	2015
24.04.12	가람그린	8	64.35	15,000	0	2015
24.04.12	더존빌리지3	3	49.17	12,000	0	2016
24.04.11	괴정효산빌라	1	71.46	6,500		1995
24.04.11	(542-21)	4	23.0266	200	35	2021
24.04.09	보금자리	5	49.14	13,000	0	2016
24.04.08	강남하이빌A동	4	45.43	14,000	0	2014
24.04.08	두루누리	4	56.5	10,000	30	2016
24.04.07	에스피아트룸	2	26.55	0	40	2013
24.04.01	삼성연립	2	77.92	8,000	0	1979
24.04.01	호산리츠	2	18.22	200	29	2012
24.04.01	삼성연립	2	77.92	8,000	0	1979
24.03.28	연우빌	3	28.12	200	25	2014
24.03.25	동아빌라	5	68.57	8,000	0	2005
24.03.25	루이빌	5	28.015	2,000	40	2018
24.03.24	한샘빌라(260-166)	2	59.82	9,000	0	2003
24.03.24	한솔타운	4	17.28	300	38	2012
24.03.23	두루누리	1	64.55	16,000	0	2016
24.03.21	구광빌라	2	76.25	7,500	0	1994
24.03.15	이룸하우스	3	26.9656	3,000	45	2021
24.03.15	정우로얄빌리지	4	75.68	1,000	35	2000
24.03.15	정우로얄빌리지	4	75.68	1,000	33	2000
24.03.14	더존빌리지	3	49.96	9,000	10	2015
24.03.11	한라	5	74.64	8,500	0	1982
24.03.10	플러스원룸	5	18.15	200	37	2012
24.03.08	아이린빌	4	49.532	13,000	0	2015
24.03.06	성심드림하우스	2	28.96	8,000	0	2020
24.03.05	모닝하우스	5	43.1349	9,000	0	2018
24.03.05	모닝하우스	5	43.1349	9,000	0	2018
24.03.03	대성빌	4	16.6	100	33	2011
24.02.28	스텔라빌	2	18.38	500	29	2013
24.02.27	페트라골든뷰	2	19.84	2,000	23	2010
24.02.26	동우빌라	3	77.57	8,500	0	2003
24.02.26	다빈치하우스	2	23.89	500	38	2013
24.02.26	동우빌라	3	77.57	8,500	0	2003
24.02.25	일강빌	4	13.77	500	45	2016
24.02.24	중학연립	2	33.72	3,500	0	1979
24.02.24	일강빌	3	27.65	10,000	0	2016
24.02.23	이룸하우스	2	26.9656	8,000	0	2021
24.02.23	이룸하우스	2	26.9656	8,000	0	2021
24.02.20	희망	2	77.45	8,000	0	1982
24.02.19	신동미니	2	64.46	2,000	40	1979
24.02.19	동아빌	2	65.02	9,000	20	2015
24.02.17	호산리츠	3	15.8	200	29	2012
24.02.15	강남하이빌A동	2	51.73	15,000	0	2014
24.02.14	이룸빌	2	18.13	200	28	2013
24.02.13	동아빌	3	63.18	10,000	0	2015
24.02.13	호산리츠	2	15.6	200	29	2012
24.02.13	스텔라빌	4	18.38	500	29	2013
24.02.13	진성빌라(488-13)	1	45.345	7,000	0	1996
24.02.08	골든빌	3	17.82	6,000	0	2013
24.02.07	우성	2	48.83	1,000	35	1982
24.02.02	스타시티	3	45.0502	15,000	0	2019
24.02.02	퀸스팰리스	2	62.86	19,000	0	2015
24.02.01	일강빌	5	13.77	2,000	35	2016
24.02.01	더글로리	3	47.325	15,000	0	2021
24.01.31	이브하우스	5	17.99	200	30	2013
24.01.31	정우파크	2	37.09	1,000	30	2003
24.01.30	효전시티빌	5	49.05	7,200	9	2003
24.01.27	동경센스빌B동	2	63.54	14,000	0	2013
24.01.27	퍼스트빌	2	55.8	1,000	29	2011
24.01.26	강전빌	3	17.08	1,000	30	2016
24.01.25	(472-95)	3	72.51	8,000	0	2002
24.01.25	루이빌	3	29.75	8,000	0	2018
24.01.20	연우빌	4	18.26	200	25	2014
24.01.20	더블루빌	2	39.73	1,000	42	2012
24.01.10	이브하우스	7	18.69	300	32	2013
24.01.10	조림주택	1	53.22	1,000	20	1978
23.12.30	모닝하우스	3	45.094	10,000	0	2018
23.12.29	효전시티빌	4	51.476	9,500	0	2003
23.12.28	유진빌라(260-185)	4	74.35	10,000	0	2001
23.12.27	썬빌리지	3	76.96	13,000	0	2003
23.12.27	고은아트빌	3	32.66	300	40	2004
23.12.26	대동하이빌	2	68.76	8,000	0	2006
23.12.26	대동하이빌	2	68.76	8,000	0	2006
23.12.21	하나그린빌(260-299)	4	26.05	200	25	2002
23.12.20	이브하우스	6	15.51	300	28	2013
23.12.19	퍼스트빌비동	1	58.2	7,000	0	2012
23.12.17	신동미니	1	61.36	5,500	25	1979
23.12.14	우성	2	47.24	8,000	10	1982
23.12.13	오성빌라	3	50.08	9,000	0	1984
23.12.09	청룡빌리지	4	72.33	10,000	30	2003
23.12.09	양지주택	2	46.05	600	20	1977
23.12.08	스타시티	5	45.1184	14,325	0	2019
23.11.24	햇빛빌리지	4	73.47	12,000	0	2003
23.11.24	(555-27)	2	47.5	1,000	25	1980
23.11.23	메종드1920	2	46.79	12,000	0	2016
23.11.23	더존빌4차	5	49.868	10,000	0	2016
23.11.21	그레이스빌	5	60.46	1,000	65	2016
23.11.17	와이엘드림빌	3	23.61	3,500	0	2018
23.11.16	대성빌	2	25.26	500	36	2011
23.11.15	양지주택	2	46.05	5,000	0	1977
23.11.15	더존빌4차	2	49.868	11,000	10	2016
23.11.15	(555-27)	2	49.68	7,000	0	1980
23.11.13	창조보금자리	4	49.595	13,000	0	2016
23.11.11	괴정부자마을	2	66.91	3,000	0	2003
23.11.09	제세하이빌(536-32)	3	39.48	7,500	0	2000
23.11.09	모닝하우스	4	44.13	9,500	0	2018
23.11.08	대성빌	5	20.52	500	37	2011
23.11.08	대성빌	5	20.52	500	37	2011
23.11.08	성민	1	75.61	11,000	0	1985
23.11.06	성산그린빌라	3	79.91	7,000	0	2001
23.11.01	제일빌라(563-4)	3	70.68	6,000	0	1997
23.10.30	골든빌	4	19.22	6,500	0	2013
23.10.30	성현쌍떼빌	5	15.465	2,000	0	2013
23.10.26	송림	5	30.24	7,000	0	2012
23.10.25	종명빌딩	1	22.55	200	30	2002
23.10.18	금영빌	3	16.91	2,000	25	2013
23.10.18	동복골든빌	4	59.58	8,500	0	2002
23.10.18	동복골든빌	4	59.58	8,500	0	2002
23.10.16	웰하우스	2	41.15	12,000	0	2015
23.10.16	스타시티	5	45.0502	15,000	0	2019
23.10.12	중학연립	2	33.06	500	10	1979
23.10.10	다빈치하우스	3	23.89	1,000	33	2013
23.10.09	승진빌라(260-252)	1	76.5	2,000	30	2001
23.10.09	더존빌리지	5	49.96	8,000	0	2015
23.10.06	현대빌라(543-6)	3	57.54	9,000	0	1996
23.10.04	대성	2	32.56	3,000	18	1980
23.09.27	와이엘드림빌	5	23.61	2,000	10	2018
23.09.25	대산주택	2	82.88	1,000	25	1984
23.09.25	사하메트로빌	3	50.04	7,000	15	2003
23.09.24	호산리츠	4	29.47	500	45	2012
23.09.20	이브하우스	6	17.65	300	30	2013
23.09.13	가람그린	8	61.555	13,000	0	2015
23.09.13	우성	3	48.83	8,000	0	1982
23.09.09	성민	3	63.38	11,000	0	1985
23.09.07	송림	3	18.62	300	30	2012
23.09.07	청탑그린빌라	1	39.84	7,700	0	2000
23.09.04	그레이스빌	2	60.65	7,000	30	2016
23.09.02	신럭키	3	63.18	1,500	40	1985
23.08.28	오존원룸	3	25.27	300	26	2003
23.08.28	창조보금자리	2	49.595	2,000	40	2016
23.08.24	두루누리	4	70.4	14,000	0	2016
23.08.22	OK빌	4	21.12	4,500	0	2010
23.08.21	성민	3	63.38	11,000	0	1985
23.08.20	화송빌리지	4	69.603	12,000	0	2014
23.08.17	더존빌리지	5	49.96	9,500	5	2015
23.08.17	그레이스빌	5	60.46	16,000	0	2016
23.08.17	괴정화이바맨션	3	42.43	8,000	0	1996
23.08.14	더존빌리지	3	49.96	12,500	0	2015
23.08.14	대성	1	32.56	500	25	1980
23.08.11	오존원룸	4	25.27	1,000	18	2003
23.08.05	금용빌라	3	73.62	10,000	10	2003
23.08.03	에스피아트룸	2	22.04	150	40	2013
23.08.03	에스피아트룸	5	20.2	150	40	2013
23.08.03	에스피아트룸	4	26.55	150	40	2013
23.08.03	에스피아트룸	2	22.02	150	40	2013
23.08.02	정우	3	84.93	15,000	0	1984
23.08.02	청탑그린빌라	4	70.68	13,000	0	2000
23.07.31	에스피아트룸	4	24.34	200	40	2013
23.07.27	그레이스빌	3	70.25	12,000	20	2017
23.07.25	신동미니	1	42.85	7,000	0	1981
23.07.20	메종드1920	2	44.5	14,100	0	2016
23.07.19	오존원룸	3	26.97	1,000	8	2003
23.07.19	삼성원룸	3	24.22	200	30	2003
23.07.15	오존원룸	4	26.97	1,000	30	2003
23.07.15	청수하이빌(536-6)	1	76.44	13,000	0	2000
23.07.14	한샘빌라(260-434)	3	55.78	9,000	0	2001
23.07.14	제일빌라(563-59)	1	80.3	1,000	30	1997
23.07.12	하나그린빌(260-299)	1	26.05	200	25	2002
23.07.12	나웅빌라트	4	40.36	5,000	0	1997
23.07.12	나웅빌라트	4	40.36	5,000	0	1997
23.07.10	유성아트빌(354-83)	2	65.67	9,000	0	2004
23.07.09	목화그린빌(260-300)	3	74.25	2,000	40	2004
23.07.09	종명빌딩	4	22.55	200	30	2002
23.07.08	(775-4)	2	28.88	1,500	35	2022
23.07.06	SK그린빌	4	66.86	2,000	60	2020
23.07.05	고려주택(542-8)	2	58.74	1,000	32	1980
23.07.02	협진주택	2	64.07	1,500	42	1980
23.06.29	그라시아빌	4	51.49	13,000	0	2015
23.06.27	동아주택	3	52.89	5,000	0	1981
23.06.26	그레이스빌	2	60.65	12,000	0	2016
23.06.24	루이빌	3	29.99	1,000	35	2018
23.06.23	정남빌라(260-217)	1	64.62	8,500	10	2002
23.06.21	오존원룸	2	25.27	7,800	0	2003
23.06.17	두루누리	1	61.7	12,000	0	2016
23.06.12	(775-4)	3	28.74	1,000	45	2022
23.06.10	대경아트빌	5	55.07	1,000	50	2015
23.06.09	성심드림하우스	3	29.9727	9,500	0	2020
23.06.09	(775-4)	5	51.77	15,000	0	2022
23.06.07	드림아트빌	3	76.04	13,000	0	2002
23.06.03	목련빌라	3	46.045	1,000	30	2001
23.06.01	퍼스트빌비동	4	58.2	8,000	0	2012
23.06.01	동아하이츠	3	66.1	6,000	0	1995
23.05.31	동산1동	2	41.45	500	25	1979
23.05.30	성심드림하우스	3	28.96	9,500	0	2020
23.05.30	유현빌라B동	2	59.04	9,000	0	2003
23.05.18	가람그린	11	65.02	2,000	50	2015
23.05.09	고은아트빌	4	77.53	8,000	20	2004
23.05.08	ASTRA	2	20.59	1,000	50	2022
23.05.06	이룸빌	5	22.82	300	30	2013
23.05.04	유정맨션	2	71.74	8,000	0	1976
23.05.04	유정맨션	2	71.74	8,000	0	1976
23.05.04	파라다이스	7	20.78	500	28	2013
23.05.02	우성연립	1	53.36	3,700	15	1981
23.05.01	이룸빌	3	17.1	300	30	2013
23.04.27	덕성빌라(1109-2)	2	84.92	22,000	0	1997
23.04.27	우리원룸(487-8)	3	18.72	200	25	2002
23.04.22	대성빌	4	25.26	500	40	2011
23.04.17	동양빌라(334-3)	4	76.74	9,000	25	2002
23.04.14	오성장미	1	69.47	1,000	45	1984
23.04.14	오성장미	3	69.21	1,000	40	1984
23.04.13	그라시아빌	3	52.42	15,500	0	2015
23.04.12	대화빌라	3	78.79	4,000	40	1998
23.04.10	가은빌리지	2	71.91	12,000	0	2004
23.04.08	인정빌라	3	59.16	1,000	30	1991
23.04.05	대성	2	32.56	3,000	18	1980
23.04.03	한창스위트빌라	3	69.84	9,000	0	1995
23.04.03	동양하이츠빌라	4	59.74	8,000	0	2000
23.04.03	그레이스빌	3	73.44	17,000	0	2017
23.04.02	그레이스빌	4	60.65	14,000	0	2016
23.03.31	삼부로얄(945-1)	4	65.03	2,000	35	1987
23.03.31	(555-48)	2	54.81	1,000	35	1984
23.03.30	다빈누리	2	76.76	16,000	0	2012
23.03.27	양지코쿤빌	5	35.35	500	30	2012
23.03.23	송림	3	18.62	100	30	2012
23.03.23	아람	4	61.74	14,000	0	2014
23.03.19	SK그린빌	2	78.4	14,000	0	2020
23.03.18	디아이하우스	2	46.22	12,000	0	2015
23.03.10	해듬이하우스	2	43.89	13,000	0	2019
23.03.10	ASTRA	3	20.59	1,000	60	2022
23.03.09	골든빌	5	19.22	2,000	30	2013
23.03.08	(542-21)	5	22.5566	150	33	2021
23.03.06	청수하이빌(536-6)	2	76.44	1,000	65	2000
23.03.06	서원빌라	1	72.92	12,000	0	1998
23.03.04	WEHOUSE	4	59.74	2,000	30	2012
23.03.03	한주빌라	3	75.08	2,000	50	2002
23.03.02	유진하이츠빌(260-104)	1	55.645	10,000	0	2002
23.03.01	신동미니	1	42.35	3,000	30	1979
23.02.28	스타시티	4	41.1889	14,000	0	2019
23.02.28	ASTRA	2	24.95	10,000	0	2022
23.02.27	금영빌	4	17.29	5,000	0	2013
23.02.26	강전빌	4	17.08	500	40	2016
23.02.25	연우빌	3	28.12	300	25	2014
23.02.25	와이엘드림빌	3	21.07	3,500	0	2018
23.02.24	이브하우스	5	18.43	300	37	2013
23.02.22	호산리츠	2	15.74	300	29	2012
23.02.21	아이린빌	2	49.532	13,000	0	2015
23.02.20	연우빌	5	16.3	300	24	2014
23.02.20	ASTRA	3	27.36	2,000	40	2022
23.02.18	강남하이빌A동	2	45.29	10,000	0	2014
23.02.15	사하메트로빌	5	50.04	500	33	2003
23.02.14	ASTRA	2	19.79	2,000	50	2022
23.02.13	성신빌리지	4	51.46	6,000	0	2015
23.02.10	스텔라빌	4	19.44	500	32	2013
23.02.10	대티빌	2	35.5082	3,000	0	1992
23.02.09	모닝하우스	2	59.86	13,000	0	2018
23.02.08	파라다이스	5	22.04	1,000	30	2013
23.02.07	대호	2	80.52	14,000	0	1984
23.02.07	대호	2	80.52	13,800	0	1984
23.02.06	괴정화이바맨션	2	124.67	17,000	0	1996
23.02.06	청탑그린빌라	3	70.68	13,500	0	2000
23.02.04	제세하이빌(536-32)	2	39.48	8,000	0	2000
23.01.31	유진빌라(260-100)	4	70.77	8,000	0	2002
23.01.31	와이엘드림빌	2	23.61	500	27	2018
23.01.31	동양빌라(334-4)	4	75.27	11,000	0	2002
23.01.31	한솔타운	2	17.28	1,000	35	2012
23.01.30	미래빌	4	63.53	2,140	23	2002
23.01.28	대산주택	2	82.52	2,000	32	1984
23.01.28	강남하이빌B동	5	41.91	15,000	0	2014
23.01.27	동보하이츠빌라	4	60.8	6,500	0	1997
23.01.25	대호	3	77.145	13,000	0	1984
23.01.25	호주빌라(260-288)	4	58.51	5,000	30	2002
23.01.25	대호	3	77.145	13,000	0	1984
23.01.25	고은아트빌	3	33.28	500	40	2004
23.01.19	성심드림하우스	4	67.317	16,000	0	2020
23.01.17	미래빌	3	63.53	2,000	32	2002
23.01.16	플러스원룸	4	18.06	200	30	2012
23.01.14	힐스테이트사하역	12	84.921	26,000	0	2022
23.01.13	퀸스팰리스	2	42.05	15,000	0	2015
23.01.12	은창골든빌(352-119)	1	75.61	13,000	0	2002
23.01.12	힐스테이트사하역	2	84.921	5,000	80	2022
23.01.12	송림	4	30.24	7,500	0	2012
23.01.11	더존빌4차	4	49.868	11,000	0	2016
23.01.11	힐스테이트사하역	15	84.9774	23,000	0	2022
23.01.11	힐스테이트사하역	14	84.921	25,000	0	2022
23.01.10	한솔타운	5	17.84	500	38	2012
23.01.09	더존빌4차	2	49.868	11,000	0	2016
23.01.08	힐스테이트사하역	10	84.921	26,000	0	2022
23.01.07	힐스테이트사하역	12	84.921	25,000	0	2022
23.01.06	힐스테이트사하역	19	84.9774	24,000	0	2022
23.01.06	힐스테이트사하역	8	100.852	38,500	0	2022
23.01.04	에스피아트룸	4	20.2	1,000	40	2013

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 오OO		소멸
2	2022년4월5일	가압류 롯OOOO	21,863,094	소멸기준
3	2023년7월24일	압류 국OOOO		소멸
4	2023년7월27일	강제경매 차OO		소멸
5	2023년8월24일	강제경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	202호 전부	140,000,000	O
최OO	2020.12.28 2020.12.15	2023.10.16

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경107287(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.05. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
대티역 부산1호선	286m
괴정역 부산1호선	986m
서대신역 부산1호선	1,225m

학교명	전화번호	주소	직선거리
괴정초등학교	051-220-0500	부산 사하구 낙동대로 152	360m
부산보건대학교	051-200-3300	부산 사하구 사리로55번길 16	673m
승학초등학교	051-208-2052	부산 사하구 낙동대로135번길 55	67m

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	79,000,000원 58,911,000원	75% 1.5회
6개월	3건	105,000,000원 71,777,333원	71% 2회
12개월	19건	166,583,139원 86,224,878원	59% 3.5회

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