1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 근린공원 등이 소재함.

2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 평지이고, 대체로 현황 "주차장"으로 이용중이며, 동측 일부는 현황 "도로"임.

4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-06-14)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역 등임.

기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-06-14), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역 등임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 나이스파크에서 설치한 것으로 탐문조사되는 무인주차관제시스템이 소재하며, 이에 구애됨없이 토지만을 정상적으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "주차장 등"으로 이용중임.

본건 토지 기호(2)는 토지이용계획확인서상 도시계획시설 도로에 저촉되어 있으나, 보상 절차가 진행중인 점을 감안하여 제한을 반영하지 아니하고 감정평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.