1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 “전라북도청” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상복합 아파트단지, 근린생활시설, 마트, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.

2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.

3) 건물의 구조=가. 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석판재 붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
바 닥 : 장판지 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

4) 이용상태=나. 이용상황
기호(가) : 오피스텔로 이용 중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 12미터 정도와 서측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로에 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 보행자도로에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.