1) 위치 및 주위환경= - 기호가) : 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산공원" 북측 인근에
위치하며, 부근은 저층 아파트 및 도시형생활주택, 다가구주택, 각종 근린
생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

- 기호나) : 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전라북도청’ 남서측
인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 도시형생활주택(오피스텔), 관공서
등이 혼재하는 상업지대임.

2) 교통상황= - 기호가) : 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

- 기호나) : 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조= - 기호가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 5층 505호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.

- 기호나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 6층 612호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.

4) 이용상태= - 기호가) 아파트(도시형생활주택) 1세대로 이용중임.

- 기호나) 도시형 생활주택 1세대로 이용중임.

5) 설비내역= - 기호가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한
개별난방설비가 구비되어 있음.

- 기호나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한
개별난방설비가 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= - 기호가) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택
부지" 상태임.

- 기호나) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "아파트(도시형생활주택)부지"
상태임.

7) 인접 도로상태등= - 기호가) : 본건단지 동측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의
포장도로에 접함.

- 기호나) : 서측으로 노폭 약 35미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장
도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호가) 서신동 898-5 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

서신동 295-107 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.

- 기호나) 효자동3가 1531-1 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위
계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>

9) 공부와의 차이= --.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.