1) 위치 및 주위환경=본건 일련번호 1,2는 충청북도 진천군 문백면 구산동리 소재 "농다리졸음쉼터 통영방향" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2 : 등고평탄한 부정형의 토지이며, 답으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 서측으로 고속도로와 접하나, 진출입이 불가하여 현황 맹지임.
일련번호 2: 본건 서측으로 고속도로와 접하며, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>임.




6) 제시목록 외의 물건=--.


7) 공부와의 차이=--.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 일련번호 1,2는 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 미상임.


1) 건물의 구조=일련번호 3
경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 벽체 없음.
내 벽 : 벽체 없음.
창 호 : 창호 없음.

일련번호 4
일반철골구조 샌드위치 경사 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.

2) 이용상태=일련번호 3 : 양어장으로 이용중임.
일련번호 4 : 창고로 이용중임.

3) 설비내역=--.

4) 부합물 및 종물=본건 건물에 후첨 "사진용지 및 지적도, 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고 있으며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

5) 공부와의 차이=본건 일련번호 3 건물은 공부상 "패트라이트지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "함석지붕"인 것으로 판단됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 일련번호 3,4는 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가로서, 토지수반 여부에 구애됨이 없이 건물만을 정상감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건 일련번호 3 중 "경량철골조 패트라이트지붕 단층 축양장 356.500㎡" 및 "경량철골조 패트라이트지붕 단층 부화실 165.600㎡"은 현황 멸실된 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 미상임.