1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 "석계지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시근교 농경지대로서 일부 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하나, 시외곽지대로서 교통접근성은 다소 불편한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄한 잡종지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 유사 사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄한 도로부지입니다.
기호(3) : 유사 사다리형의 토지로서 완경사의 휴경지입니다.
기호(4) : 부정형지의 토지로서 완경사의 휴경지입니다.
기호(5) : 유사 사다리형의 토지로서 자체지반평탄한 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(6) : 부정형의 토지로서 자체지반 평탄한 잡종지입니다.
기호(7) : 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄한 도로부지입니다.
기호(8) : 부정형의 토지로서 완경사의 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 노폭 약 3미터 내외의 진입도로가 개설되어 있으나, 일부 타인소유 토지(외동읍 석계리 산239번지)를 경유하여 진입하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.


6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 조경수, 조경석 및 토지조성 등을 위한 석축시설, 울타리시설 등이 소재하는 바 개략적인 평가금액을 산출하여 이를 토지가격 산정시 포함하여 평가하였습니다.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1), (6)의 공부상 지목은 "답"이나 실제 "잡종지"상태입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

1) 건물의 구조=본건은 일반목구조 아스팔트슁글 경사지붕 2층 건으로서,
외벽 : 목재 사이딩마감, 벽돌타일마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 바닥재깔기 마감, 타일 마감 등
창호 : 새시조 창호 등입니다.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등 되어있습니다.

4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.