1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치하
는 대전광역시 중구 대흥동 502-12 외 1필지 제2층 제201호 외 45세대로서, 주위는 중소형규
모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

2) 교통상황=본건 동측 인근으로 보문로가 통과하고 이를 통해 국도 4호선 등과 연계되며, 북서측 인근에
대전도시철도 1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 45세대로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

4) 이용상태=일련번호(1-46) 공히 도시형생활주택(원룸형) 단위세대로 이용 중임.

5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 대흥동 502-12
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전성모초등학
교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원
도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가
구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.

2) 대흥동 502-16
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2017-01-09)(대전성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2
021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.

9) 공부와의 차이=-.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.