1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치
하며, 부근에, 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하
는바, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(외대앞역)등이 소재하는바,
제반 대중교통수단 이용은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호 등 마감

4) 이용상태= 세진빌딩 제3층 제312호 외 1개호로서, 기호 "가, 나": 공히 오피스텔 용도임.

5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이
되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 본건이 속한 건물 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미
터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1)
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지
구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위
생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)

기호 2)
도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축
물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종
확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 건축선(세부
사항 건축과 문의)

기호 3)
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지
구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위
생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호 4, 5, 7)
도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건
축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최
종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호 6)
도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-
08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건
축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인
이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+
옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이= 없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임
기 타: -.