1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 "사천대교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 해안주변으로 농가주택, 펜션 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2, 3) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 ‘도로 및 법면 등’ 임.

4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3,4):보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>



6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=기호(3, 4) 토지의 지목은 ‘임야’ 이나, 현황은 ‘도로 및 법면 등’ 임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지 붙임, 일부 타일, 인테리어 마감 등
바 닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=숙박시설로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 주차관련설비 등의 시설이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=첨부 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.