1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 상업시설 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선, 신분당선 환승역 "정자역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 34층 건물내 제25층 제2501호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등을 구비?渦？있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트),운동시설,업무시설,제2종근린 생활시설,
교육연구 및 복지시설용 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 40미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대 미상임.