1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "산곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 4-6m, 동측 및 서측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 각각 한면씩 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(거릿대울지구), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역

6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 지상2층 규모의 단독주택과 부속 단층 보일러실이 소재하고 있음.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 소재하는 조경시설(조경수목, 조경석(경계석), 목재데크)의 경우 시장거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.

1) 건물의 구조=공부 상 벽돌조 시멘기와지붕, 벽돌조 스레이트지붕 건물이 등재되어 있으나 현황 소재불명임.

2) 이용상태=공부 상 주택 및 근린생활시설 건물(부속사 포함)이나 현황 소재불명임.

3) 설비내역=공부 상 건물은 현황 소재불명임.
(제시외건물의 경우 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등을 갖추었음.)

4) 부합물 및 종물=공부 상 건물은 현황 소재불명임.

5) 공부와의 차이=공부 상 건물은 벽돌조 단층 주택 및 근린생활시설 건물이나 현 소재건물은 조적조 등 경사지붕 2층 단독주택으로 공부 상 건물은 소재불명임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외건물 부분의 경우 지적 상 개략적인 면적을 산출하였으나 정확한 내부구조 및 면적은 별도 측량을 요하니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.