1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 하광교동 소재 "수원시상수도사업소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=벽돌조 평래브위 스페니쉬 기와 3층 건물 중 1층 201호로서
외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 지세에 위치한 사다형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노포 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.