1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은
상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

2) 교통상황=본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2019.07.02)

외벽 : 강화유리, 복합판넬, 페인팅 등
내벽 : 페인팅, 인테리어, 타일 등
바닥 : 타일, 화강석물갈기 등

4) 이용상태=본건은 건축물대장상 "소매점" 용도이지만, 기준시점 현재 "공실"상태임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을
갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로(동서대로)를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부
2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.