1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 근거리에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 상업적 성숙도는 보
통임.

2) 교통상황=본건빌딩까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익
은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호 및 512호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페 인팅 마감 등.
창호 : 새시 페어그라스창임.

4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 문이 잠겨있고 영업은 하지 않고 있으며, 공실로 추정되나 기호(1) 내부에
는 집기등이 소재함.

5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 대로 및 중로와 연계되며, 도로상태 무난함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접
합), 중로2류(폭15m-20m)(2022-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산
업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.