1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건으로의 제반 차량 진출입이 가능하고 주변 간선도로변(덕영대로2077번길)으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 동측 직선거리 약1.1km 내외 거리에 경부고속도로 수원신갈IC가 위치하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대) 1개호임. (내부구조도 참조)

5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지상주차장 등 구비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 북동하향 완경사 지대 내 장방형지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내부 도로가 북측의 덕영대로2077번길과 접하여 덕영대로, 중부대로 등과 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=- 영덕동 1246-4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 영덕동 1246-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=해당없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.