1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 교통시설과의 접근편의성
등을 고려할때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태= 기호1),2)는 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 서측 도로보다 다소 저지에 위치하며 주거용
건부지로 이용중임.
기호4)는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로
이용중임.

4) 인접 도로상태= 공히 본건 서측으로 폭 약 4M 보도블럭 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1),2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과문의바람)<가축
분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(2016-04-05)(참좋은유치원,세부사항은
남부교육지원청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일여자중.고등
학교,세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경보호에 관한 법률>,주거환경개선지구
(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다)
<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>
기호4) : 도서지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과문의바람)<가축분뇨
의 관리및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(2016-04-05)(참좋은유치원,세부사항은 남부
교육지원청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구(2003-08-07)
(건축과에서건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다)<도시저소득주민의 주거환경
개선을 위한 임시조치법>




6) 제시목록 외의 물건= 없음

7) 공부와의 차이= 없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임


1) 건물의 구조= 3) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일등 마감.
- 창호 : 새시 창호임.

2) 이용상태= 본건 1층은 주차장, 2 - 4층은 다가구주택임.


3) 설비내역= 위생설비, 급.배수시설 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적및 건물개황도", "사진용지"를 참조하시기 바라며, 제시외건물 기호(ㄱ)은
타인소유로 추정(등시사항전부증명서상 소유자: 박**)됨

5) 공부와의 차이= 없음

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임.
- 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 건물(제시외 건물)의 내부구조 및 설비, 마감상태는
외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가
하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으며,
1층 주차장에는 생활폐기물이 적치되어 있어 경매진행시 건물관리상태, 하자 유무
등의 재점검이 필요함.