여의주경매 [토지(임야) 경매] 2023타경53425

감정가	72,732,000 원
최저가	(100%) 72,732,000 원
보증금	(10%) 7,273,200 원
청구액	28,756,164 원

강원특별자치도 강릉시 연곡면 행정리 산45-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2023타경53425
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.04.29(월) 10:00
토지면적	1,653.00㎡(500.03 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-11-06	경매접수
~1일	2023-11-07	경매개시결정
~94일	2024-02-08	배당요구종기일
~175일	2024-04-29	100%	72,732,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	행정리 산45-1	임야	1653 ㎡ (500.03평)
강원도 강릉시 연곡면 행정리 소재 "신왕초등학교" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=강원도 강릉시 연곡면 행정리 소재 "신왕초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 도로주변 농경지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황=차랸접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 자연림. 4) 인접 도로상태=서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음. 7) 공부와의 차이=해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 닫기
참고 사항	- 지상 수목 포함 평가 소재 : 강릉시 연곡면 행정리 신왕초등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 생산관리지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있으며 분묘 소재는 불분명하고 접경 필지와 정확한 경계 측량이 요구됨.

국토부실거래가 강원특별자치도 강릉시 연곡면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.05.17	임야	농림	-	1983	2,000
24.05.16	답	생산관리	8m미만	1058	1,100
24.05.14	전	제1종일반주거	8m미만	680	7,000
24.05.13	임야	보전관리	-	6463	2,500
24.05.10	답	용도미지정	8m미만	2401.4	10,500
24.05.08	답	제1종일반주거	8m미만	1101	41,000
24.05.08	답	제1종일반주거	8m미만	651	24,000
24.05.02	답	농림	8m미만	6175.1	22,830
24.05.02	답	농림	8m미만	1532.4	5,670
24.04.30	전	계획관리	8m미만	288	2,620
24.04.30	전	계획관리	8m미만	1706	5,940
24.04.30	대	계획관리	8m미만	225	2,050
24.04.30	전	계획관리	8m미만	1064	4,160
24.04.30	전	계획관리	8m미만	60	210
24.04.30	답	계획관리	8m미만	231	800
24.04.30	답	계획관리	8m미만	155	1,410
24.04.30	전	계획관리	8m미만	400	1,560
24.04.30	전	생산관리	8m미만	645	5,420
24.04.30	전	생산관리	8m미만	1496	12,580
24.04.25	임야	계획관리	8m미만	40	360
24.04.20	대	계획관리	-	25	380
24.04.20	전	계획관리	-	60	380
24.04.17	대	제2종일반주거	8m미만	645	12,500
24.04.15	전	자연환경보전	8m미만	83	415
24.04.11	임야	농림	-	14247	5,300
24.04.08	답	농림	8m미만	1104	5,630
24.04.08	답	농림	8m미만	1917	9,777
24.03.27	답	생산관리	-	1957	3,000
24.03.22	임야	기타	8m미만	5290.09	16,000	지분
24.03.20	전	계획관리	8m미만	1091	8,800
24.03.05	대	자연녹지	12m미만	99	9,000	지분
24.02.29	전	제1종일반주거	-	5529	200,000
24.02.29	대	계획관리	8m미만	675	6,500
24.02.29	대	계획관리	8m미만	241	2,200
24.02.27	답	생산관리	8m미만	1035	4,000
24.02.27	답	생산관리	8m미만	1035	4,000
24.02.26	답	계획관리	8m미만	166	2,700	지분
24.02.20	대	제2종일반주거	-	121	33,275
24.02.20	답	농림	8m미만	1226.1	7,400	지분
24.02.20	답	농림	8m미만	2077.15	12,600	지분
24.02.16	전	제2종일반주거	-	65	700
24.02.14	전	계획관리	-	66	900
24.02.14	전	계획관리	-	374	8,100
24.01.31	전	계획관리	8m미만	672	9,600
24.01.30	답	자연녹지	-	827	45,000
24.01.30	전	제2종일반주거	8m미만	2,125	64,400
24.01.30	대	제2종일반주거	8m미만	85	2,600
24.01.25	답	농림	8m미만	1,982	8,900	지분
24.01.24	전	생산관리	12m미만	826	16,200
24.01.23	답	계획관리	8m미만	660	1,000
24.01.16	답	농림	8m미만	3,031	16,139
24.01.16	전	용도미지정	-	695	6,000
24.01.11	전	제2종일반주거	12m미만	393	5,361
24.01.11	전	제2종일반주거	12m미만	225	3,069
24.01.11	전	제2종일반주거	12m미만	357	4,870
24.01.08	전	용도미지정	-	992	15,500
24.01.05	답	용도미지정	-	2,151	9,760
23.12.28	도로	계획관리	8m미만	103	500
23.12.26	과수원	농림	8m미만	2020	15,701
23.12.26	과수원	농림	8m미만	397	3,299
23.12.22	임야	농림	-	7886.67	2,600	지분
23.12.22	임야	농림	-	7886.67	2,700	지분
23.12.22	임야	농림	-	7886.67	2,700	지분
23.12.15	답	생산관리	8m미만	820.4	11,167
23.12.15	답	생산관리	8m미만	820.4	11,167
23.12.15	답	생산관리	8m미만	820.4	11,167
23.12.15	답	생산관리	8m미만	2461.2	33,500
23.12.14	대	계획관리	8m미만	469	9,500
23.12.14	답	생산관리	8m미만	625	6,200
23.12.14	전	계획관리	8m미만	1203	12,300
23.12.12	전	생산관리	8m미만	916	13,000
23.12.11	전	계획관리	-	1759	2,900
23.12.08	임야	보전관리	-	3447	5,000
23.12.04	목장용지	계획관리	12m미만	100	2,000	지분
23.12.02	답	보전관리	8m미만	1351	5,410
23.12.02	답	보전관리	8m미만	147	590
23.11.30	임야	보전녹지	-	3306	3,000
23.11.30	대	자연환경보전	12m미만	250	10,000
23.11.28	답	농림	8m미만	2423	7,300
23.11.19	임야	농림	8m미만	16	90
23.11.18	전	제2종일반주거	8m미만	48	600
23.11.16	도로	계획관리	8m미만	25	600	지분
23.11.09	대	제2종일반주거	8m미만	241	7,218
23.11.09	대	제2종일반주거	8m미만	238	7,128
23.11.08	대	용도미지정	-	60	900
23.11.03	임야	보전관리	8m미만	8231	20,000
23.11.01	대	제2종일반주거	8m미만	529	40,000
23.10.25	답	자연녹지	8m미만	996	13,000
23.10.20	답	농림	8m미만	2352.2	10,680
23.10.13	답	생산관리	12m미만	660	12,000
23.10.13	답	생산관리	12m미만	556	10,000
23.10.13	대	계획관리	8m미만	26	220
23.10.11	전	계획관리	-	1104	12,000
23.10.09	임야	농림	-	8628	4,200
23.10.09	임야	농림	-	14604	6,300
23.10.05	전	계획관리	8m미만	1249	15,000
23.10.02	임야	농림	-	14604	6,600
23.10.02	임야	농림	-	8628	3,900
23.10.01	전	생산관리	-	291	1,558
23.10.01	전	생산관리	8m미만	2484	13,443
23.09.27	전	농림	8m미만	628	3,500
23.09.27	도로	자연녹지	8m미만	165	1,250
23.09.27	대	자연녹지	8m미만	1099	25,080
23.09.27	도로	자연녹지	8m미만	36	250
23.09.26	전	용도미지정	-	89	2,500
23.09.20	답	농림	12m미만	2479	15,000
23.09.19	임야	계획관리	-	17	150
23.09.19	답	농림	8m미만	4023.9	15,500
23.09.19	전	계획관리	8m미만	1171	12,800
23.09.18	임야	계획관리	8m미만	123	1,150
23.09.05	답	계획관리	8m미만	2519	7,000
23.09.05	임야	생산관리	8m미만	121	1,300
23.08.30	전	자연녹지	8m미만	83	1,000	지분
23.08.25	도로	생산관리	12m미만	63	1,309
23.08.25	답	계획관리	-	108.75	466	지분
23.08.25	전	계획관리	8m미만	4235	14,500
23.08.25	답	계획관리	8m미만	140	664	지분
23.08.25	도로	생산관리	12m미만	46	957
23.08.25	도로	생산관리	12m미만	170	3,534
23.08.25	답	계획관리	12m미만	317	2,000
23.08.18	전	계획관리	8m미만	823	16,450
23.08.18	임야	계획관리	8m미만	236	50
23.08.17	전	계획관리	8m미만	2972	29,500
23.08.11	임야	농림	-	13388.33	3,700	지분
23.08.10	답	용도미지정	-	751	2,500
23.08.07	임야	계획관리	-	10711	22,680
23.08.04	임야	계획관리	8m미만	6681	40,420
23.08.03	임야	보전관리	8m미만	7669.5	20,000	지분
23.07.26	임야	계획관리	-	6248	21,000
23.07.24	대	농림	8m미만	731	6,630
23.07.18	임야	생산관리	-	663	1,000	지분
23.07.18	대	생산관리	8m미만	125.67	2,800	지분
23.07.18	전	생산관리	8m미만	1689	16,200	지분
23.07.18	전	생산관리	8m미만	44	300	지분
23.07.18	대	생산관리	8m미만	258	4,200	지분
23.07.14	답	자연녹지	8m미만	2453	19,800
23.07.11	전	용도미지정	-	370	5,600
23.07.11	전	계획관리	8m미만	378	5,700
23.07.08	답	농림	8m미만	3469.3	11,025
23.07.08	답	농림	8m미만	1078.7	3,423
23.07.07	답	생산관리	-	1722	1,000
23.07.07	답	생산관리	8m미만	3745	11,000
23.07.01	전	생산관리	25m미만	564	10,000
23.07.01	전	생산관리	8m미만	1015	14,000
23.06.24	대	제2종일반주거	8m미만	340	9,200
23.06.21	전	농림	12m미만	973.5	8,750
23.06.19	답	계획관리	-	2559	6,000
23.06.17	임야	계획관리	-	9421	7,900
23.06.17	임야	계획관리	-	9421	7,900
23.06.16	대	제2종일반주거	-	182	6,500
23.06.15	전	생산관리	8m미만	757	11,400
23.06.02	답	계획관리	-	357	500
23.05.26	임야	용도미지정	-	4052	1,225
23.05.24	전	제1종일반주거	8m미만	3059	50,000
23.05.24	답	계획관리	8m미만	575	8,000
23.05.23	임야	농림	-	1488	800
23.05.19	답	농림	8m미만	1310.7	11,000
23.05.11	임야	계획관리	8m미만	13091	39,600
23.05.11	전	계획관리	-	1415	7,500
23.05.09	답	자연녹지	8m미만	827	45,000
23.05.08	답	계획관리	8m미만	196	600	지분
23.05.08	답	계획관리	8m미만	2519	7,000
23.05.08	임야	농림	-	48972	15,000
23.05.08	전	자연녹지	-	284	12,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2007년7월20일	근저당권 김OO	28,600,000	소멸기준
3	2008년6월27일	가압류 조OO	13,000,000	소멸
4	2023년11월8일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-02-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.7.20.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2024.04.20 채권자 김OO 취하서 제출

- 지상 수목 포함 평가

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
신왕초등학교	033-660-7590	강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 2265-11	343m
주문초등학교 삼덕분교장	033-661-5292	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 신리천로 410-8	2,494m

법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	2,300,000원 5,060,000원	220% 0회
6개월	4건	17,415,475원 13,812,750원	115% 0.5회
12개월	4건	17,415,475원 13,812,750원	115% 0.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.