1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 "사암6리천곡마을회관" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 마을주변 농경지대로서, 주택 및 농경지 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반교통사정은 무난시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(2)-(4) 토지는 2021-05-17 기호(1) 토지에서 분할되었으며,
기호(1) 토지는 사다리 평지로, 관리사 및 창고, 휴게실 등이 소재하며,
기호(2)-(4) 토지는 부정형 평지로 전 상태임.

4) 인접 도로상태=기호(3),(4) 토지 남서측으로 노폭 약3-4미터 도로에 연결되며,
본건 토지 동측으로 구거와 노폭 약6-8미터 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) 토지 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 비행안전제2구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임.

6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 지상에 관리사, 창고, 휴게실로 용도로 보이는 컨테이너하우스 3동이 소재하나, 각 동은 임시적 용도로 이동 가능하여 본 평가에서는 평가하지 않았음.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 경기도 용인시 처인구 건축허가2과 개발행위팀에 문의 결과 본건 토지는 단독(다가구주택)과 다세대주택 부지조성 목적으로 개발행위허가(허가기한 2024년 3월)를 받은 상태인 것으로 확인되었음.
2. 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.