1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "남구청" 북서측 인근에 위치하는 대연롯데캐슬레전드 1단지 101동 4층 404호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 각급 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공동주택지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "못골역" 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 4층 404호로서,
외벽: 일부 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지내 부정형의 토지로 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외곽공도에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 대연동 1872 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(해연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-25)(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>임.

2. 대연동 1873 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>임.


9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.