1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 삼교동 소재 "삼교2동마을회관" 북동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 1층 102호로서,
(사용승인일: 2008.10.31)
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

4) 이용상태=아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 드레스룸, 발코니 등의 구조인 것으로 조사됨.

5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지 북서측의 주출입구를 통해 공도와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발진흥지구(멱곡3지구), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(멱곡3지구), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.