1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제5층 제506호 외 53개호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감임.


4) 이용상태=기호(1)-(23)은 오피스텔, 기호(24)-(54)는 판매시설로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류, 소로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=----.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.