1) 위치 및 주위환경=[난곡사거리] 남서측 인근 및 [서울미성초등학교] 북동측 인근에 위치함
[난곡사거리] 및 [난곡로] 노변은 근린생활시설을 중심으로 하는 노선상가지대, 그 후면은 중소규모 공동주택을 중심으로 하는 주거지대로 본건은 후면 주거지대에 위치하고 있음

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통인 편임

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물 중 8층 803호 단위세대로
(사용승인일: 2016.08.03)
외벽 : 인조석타일 붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등임

4) 이용상태=다세대주택 1개호로 이용 중임(별첨 도면 참고)

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방임
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 기계식주차설비 등임

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 및 대지와 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택으로 구성된 8층 건물의 건부지로 이용 중임

7) 인접 도로상태등=남측으로 "난곡로63길"에 접하고 있으며 이를 통하여 차량 및 도보 출입하고 있음

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역임 (근거법령 및 세부사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고)

9) 공부와의 차이=별무함

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=HUG의 보증보험건의 경매 신청 건으로 현장 상황 등 고려할 때 공실일 가능성이 큰 것으로 보이나 구체적인 사실관계 미상임