1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 9호선 ‘언주역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘언주역’이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 17층
외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 로이복층유리 하이새시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=기호(가),(나): 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.

5) 설비내역=급배수위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 2필지 일단으로 가장형이며, 현황 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 공히 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.


9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.