1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 괴정초등학교 남서측 인근에 위치하는 청송빌라 2층 201호외 25개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 괴정역과 대티역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호외 25개호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임
창호: 새시 창호

4) 이용상태=기호 (1)-(5)
공동주택(오피스텔)으로 이용중임.

기호 (6)-(26)
공동주택(다세대주택,도시형생활주택)으로 이용중임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=기호(24) 6층 601호와 기호(26) 6층 603호는 전유부분의 면적이 등기사항전부증명서와 집합건축물대장이 서로 상이한 바 감정평가는 등기사항전부증명서상 면적으로 평가하였음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.