1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 경기도 군포시 금정동 소재 "군포시청" 남동측 인근에 위치하며 본건
주변은 다세대주택, 다가구주택, 주상용등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

2) 위치 및 주위환경=본건 기호(3)은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 남서측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

3) 교통상황=본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의는
보통임.

4) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금정역)이
소재하는등 대중교통의 이용편의도는 무난함.

5) 형태 및 이용상태=세장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태=인접대지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약6m도로와 접함.

8) 인접 도로상태=남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

9) 토지이용계획 및 제한상태=산본동 259-20
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류
(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>



10) 토지이용계획 및 제한상태=금정동 854-4
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장
설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

11) 제시목록 외의 물건=--

12) 제시목록 외의 물건=없음.

13) 공부와의 차이=없음.

14) 공부와의 차이=없음.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서
외벽 : 외장타일등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감등
창호 : 샷시창호등임.

2) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽 : 벽돌치장쌓기 마감등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 이중창호임.

3) 이용상태=각층 다가구주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

4) 이용상태=근린생활시설 및 주택등으로 이용중임.
1층 : 상가(2곳)
2층 : 주택(2가구)
3층 : 주택(2가구)
지층 : 창고등(장기간 방치된 상태의 공실로 조사됨)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 주택부분에 도시가스보일러에 의한
난방설비 등이 되어있음.

6) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.

7) 부합물 및 종물=없음.

8) 부합물 및 종물=3층부분의 판넬조 통로부분은 경제적가치 희박하여 평가외하였음.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 공부와의 차이=없음.

11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(5)은 경기도 군포시 산본동 소재 "군포시청" 서측 인근에 위치하는 군포명동
상가 4층 403호로서 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(산본역)이 위치하는
등 대중교통수단을 비롯한 제반 교통상황은 무난함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 4층 403호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 학원인테리어등 마감
창호 : 페어그라스창임.

4) 이용상태=4층 403호 강의실등(임의적으로 여러곳의 교실로 나누어져 있음)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비 및 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장설비등 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=산본동 1132-2
도시지역, 중심상업지역, 중심상업지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획
구역(2003-08-21), 소로1류(폭10m-12m)(2003-08-21)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합),
소로3류(폭8m 미만)(2003-08-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>,
과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.