1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치하는 로머스파크
6층 603호외 9개호로서 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역을
이룸.

2) 교통상황=본건은 광주광역시 구도심 중심권으로 간선도로망 정비되어 있고, 지하철 등 대중교통
이용도 용이하여 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층/지하4층(사용승인일:2021.5.12) 건물내
6층 603호외 9개호로서

외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 등
바닥: 강마루, 타일마감 등
창호: 강화유리 새시창임.

4) 이용상태=공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템냉방설비, 소화전설비,
화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단지 부정형의 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중이며 인접도로와 인접지와
등고 평탄함.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 6차선 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리
구역, 전통상업보전구역, 대로2류(폭 30-35m)(접함)임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 페문부재로 외부관찰 및 탐문에 의해 조사하였으니 참고하시기 바람.