1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염경초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.


2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.


3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상10층 건물 내
진영리버타운 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.01.29)
외별 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.


4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.


5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 설비 등이
되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지이며, "오피스텔, 근린생활시설
" 건부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지
원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한
강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등.


9) 공부와의 차이=없음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.