1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강원도 춘천시 남면 후동리 소재 "후동3교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성된 공장용지임.
기호(3) : 부정형의 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성된 잡종지 및 일부 도로임.
기호(4) : 부정형 완경사의 휴경지 및 일부 도로임.
기호(5,6) : 부정형 평지의 전임.
기호(7) : 부정형 완경사지내내 대체로 등고평탄하게 조성된 휴경지임.
기호(8) : 부정형 평지의 현황 도로임.

4) 인접 도로상태=기호(1,5) : 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(3,7) : 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(4) : 본건 일부가 노폭 약3미터 내외의 포장도로임.
기호(6) : 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 접근 가능함.
기호(8) : 본건은 현황도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리)임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 소재하는 석축, 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 콘크리트구조물은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.

본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 토지 기호(3,7) 지상에 석재 등이 적치되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3,4,8)은 공부상 지목이 "잡,전,답"이나 기호(3,4)의 일부 및 기호(8)은 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(2)는 조적조콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건으로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 석재붙임 및 벽지도배 마감 등
창 호 : 목재 및 샤시창호 임.

2) 이용상태=숙직실 및 사무실 등으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

4) 부합물 및 종물=-후첨 지적 및 건물개황도 참조.
-본건 건물의 계단부분과 계단부분에 소재하는 보일러실은 건물에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2)의 "경량철골조 스레트지붕 단층 공장(450.61㎡)" 및 "블록조 스레트지붕 단층 화장실(2.16㎡)"은 현황 소재불명임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.