1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 일원의 "구미4공단 확장단지" 내에 위치하며,
부근일대는 대규모 아파트단지, 확장단지내 근린생활시설 상가, 구미4공단 공장 등으로
형성된 성숙중인 택지개발지구내 상가지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은
무난합니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물(에코빌딩) 중
1층 제104호, 제105호, 제106호, 제107호 및 2층 제201호, 제203호, 제204호로서,
사용승인일자: 2019.8.29
외벽 : 화강석 및 스톤코트 등
내벽 : 내부마감재, 페인팅, 콘크리트노출 등
바닥 : 내장바닥재, 콘크리트마감, 복도는 화강석 등
창호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등 입니다.

4) 이용상태=기호 1(가): 근린생활시설 점포(와플대학 음식점)
기호 2(나), 3(다) : 일단의 근린생활시설 점포(샐러드 음식점)
기호 4(라) : 근린생활시설 점포(분양사무실)

기호 5(마) : 근린생활시설 점포(창고)
기호 6(바), 7(사) : 일단의 근린생활시설 점포(CAFE-헤이쿠키)


5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
지하 주차시설 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=동향 완경사지대에 가각정리된 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며,
근린생활시설 상가건부지(에코빌딩)로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 20M(왕복 4차선), 동측으로 폭 18M(왕복 4차선), 북측으로 폭 15M(왕복 3차선)
포장된 도로와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2014-06-20), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가
산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 1층 기호 2(나)와 3(다) 및 2층 기호 6(바)와 7(사) 점포는 내부 경계벽이
없이 통합하여 현재 하나의 점포로 이용중입니다.