1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리, "사남초등학교" 북측으로 접면하여 소재하는 사천푸르지오 101동 9층 904호로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 사남농공단지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 대체로 양호한 편임.

2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 무나난 편임.


3) 건물의 구조=2006-06-23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트 제101동 제9층 제904호로서
외벽은 몰탈위 페인트,
내벽은 벽지 및 타일,
바닥은 장판지, 타일 등,
창호는 샷시창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

4) 이용상태=주거용 아파트로 이용 중임

5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.


7) 인접 도로상태등=북측` 동측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 서측으로 왕복 4차선 아스팔트도로와 접하고 있으며, 북측` 서측으로 출입구가 개설되어 있음.


8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 토지이용계획확인서상
자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25M-30M)
(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-12-31)(푸르지오
비상도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합),
중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2011-05-19)(사천제1일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함.

9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 본건전례, 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적이고 표준적인 상태를 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바라며,

임대관계는 확인치 못햇으므로 업무집행 시 재확인하시기 바람.