1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "연은초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제13층 제1302호로서,
외벽 : 대리석 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(아파트)로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동주택(아파트)으로 조사됨.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비, CCTV 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접토지 대비 서하향 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상토지 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 23미터, 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 건축물현황도 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으며, 발코니 확장여부 등은 미상이므로 경매진행시 재확인 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.