1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 동측 인근에 위치하는 서면루미랑스 11층1102호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등을 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 17층 건물내 11층 1102호로서
외벽: 스톤코트 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감.
창호: 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.

5) 설비내역=급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 소로와 접하는 등 도로망 확보상태가 무난한 편임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1.3.4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역(2015-02-25)(42m이라)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.