1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산광역시청" 남측 인근에 위치하는 시청역롯데골드로즈 14층 1410호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 상업용건물, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(시청역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 14층 1410호로서
(사용승인일:2006.12.20),

외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

4) 이용상태=업무시설(사무실)로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보, 소화전 설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복6차선 광대로(중앙대로), 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 8미터 내외 폭의 도로에 각각 접합.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).
(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반경관지구(저촉).
(3) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상,
기타: 없음.