1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "문봉1리회관" 남측 및 남서측 인근 에 위치하며 주위는 농경지 및 중ㆍ소 규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 평지로서 "답" 및 "선하지"로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 평지로서 "도로 등"으로 이용중임.
기호 3 : 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함
기호 2, 3 : 기호 2는 기호 3의 동측 도로에 접하며, 기호 3은 기호 2의 동측 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법>, 소하천구역(뒷내천)<소하천정비법> 임.
기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.

6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=기호 1 : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "답" 및 "선하지"로 이용중임.
기호 2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.
기호 3 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1: 본건 토지 중 일부가 선하지로 저촉되는 바 등기사항전부증명서 상 면적(939.0㎥)을 기준으로 하여 평가하였음.