1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "장항선철도 남포역(폐역)" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 전원주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=세장형의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=남측으로 세로의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2016-06-10), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕(사용승인일:2020.03.23) 2층 건물 로서,
외벽:치장벽돌쌓기마감등.
내벽:벽지 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.

2) 이용상태=1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.