1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제13층 제1306호외 9개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 마감임.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비,
승강기설비를 갖춤.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 공히,
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-