여의주경매 [토지(대지) 경매] 2023타경52348

감정가	5,828,000 원
최저가	(56%) 3,264,000 원
보증금	(10%) 326,400 원
청구액	11,387,296 원

전라남도 해남군 문내면 용암리 128-12

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2023타경52348
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2024.07.15(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	188.00㎡(56.87 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-05-31	경매접수
~1일	2023-06-01	경매개시결정
~89일	2023-08-28	배당요구종기일
~320일	2024-04-15	100%	5,828,000	유찰
~362일	2024-05-27	70%	4,080,000	유찰
~411일	2024-07-15	56%	3,264,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용암리 128-12	대	188 ㎡ (56.87평)
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재"원문마을"남측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재"원문마을"남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사로 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태=본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	1. 맹지임. 2. 공부상 지목은 "대지"이나 현황은 "전"으로 이용중임. 3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함 본건 토지 현황 `전`으로 인접토지와 일단지로 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

국토부실거래가 전라남도 해남군 문내면 용암리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.04.30	임야	계획관리	8m미만	7999	3,630
24.04.30	임야	농림	-	6545	2,969
24.04.30	임야	보전관리	8m미만	9421	4,275
24.04.09	답	농림	8m미만	2581	2,343
24.04.05	구거	계획관리	-	47	54
24.04.05	구거	계획관리	-	130	150
24.04.05	답	계획관리	-	230	264
24.04.05	답	계획관리	-	3385	3,890
24.04.05	구거	계획관리	-	114	131
24.03.27	전	농림	-	1567	1,550
24.03.18	도로	계획관리	8m미만	10	15
24.03.18	도로	계획관리	8m미만	3	5
24.03.18	답	농림	8m미만	738	1,115
24.03.18	답	농림	8m미만	2298	3,475
24.03.18	답	농림	8m미만	2656	4,015
24.03.18	전	농림	8m미만	998	1,510
24.03.13	답	농림	8m미만	4169.4	7,088
24.02.22	답	계획관리	8m미만	78	100
24.02.20	답	농림	8m미만	661	922
24.02.20	도로	농림	8m미만	473	660
24.02.20	답	농림	8m미만	5586	7,409
24.02.20	도로	농림	8m미만	7	9
24.02.05	전	계획관리	-	693	1,155
24.02.05	전	계획관리	8m미만	284	473
24.01.22	전	계획관리	8m미만	3,553	3,765
24.01.22	임야	계획관리	-	2,116	1,280
24.01.22	임야	계획관리	-	1,732	1,835
24.01.03	전	계획관리	-	506	450
24.01.03	대	계획관리	8m미만	529	890
24.01.03	전	계획관리	-	1,719	1,660
23.12.28	답	계획관리	8m미만	78	100
23.12.19	답	농림	8m미만	952.1	770
23.12.19	답	농림	8m미만	1837.9	1,760
23.12.11	대	계획관리	8m미만	152	400
23.11.15	전	계획관리	-	2185	2,152
23.11.15	구거	계획관리	-	10	10
23.11.15	전	계획관리	8m미만	1054	1,038
23.11.10	전	계획관리	-	410	300
23.11.06	도로	농림	8m미만	34.48	40	지분
23.10.31	답	계획관리	12m미만	2334	2,660
23.10.30	임야	계획관리	12m미만	112	600
23.10.30	임야	계획관리	12m미만	534	220
23.10.30	전	계획관리	12m미만	684	1,000
23.10.19	대	계획관리	8m미만	331	934
23.10.19	답	계획관리	8m미만	2509	3,866
23.09.27	전	계획관리	-	2608	2,828
23.09.27	답	계획관리	-	869	200
23.09.27	답	계획관리	8m미만	391	513
23.09.22	답	계획관리	8m미만	91.8	193
23.07.26	답	계획관리	8m미만	1638	1,764
23.07.26	답	계획관리	8m미만	1790	1,928
23.07.26	답	계획관리	8m미만	1769	1,905
23.07.26	답	계획관리	8m미만	2866	3,089
23.07.26	답	계획관리	-	886	954
23.07.14	전	계획관리	8m미만	96	91
23.07.14	임야	계획관리	-	73	69
23.07.14	전	계획관리	8m미만	331	314
23.07.14	답	계획관리	-	306	291
23.07.14	답	계획관리	-	708	672
23.07.14	답	계획관리	-	66	63
23.07.04	답	농림	8m미만	572.3	625
23.07.04	답	농림	8m미만	892	975
23.06.26	전	계획관리	-	238	236
23.06.26	전	계획관리	-	2134	2,114
23.06.12	답	농림	-	2155	3,265
23.06.12	답	농림	-	1934	2,905
23.06.12	답	농림	8m미만	1988.8	3,010	지분
23.06.02	전	계획관리	-	1558	1,300
23.05.23	임야	계획관리	12m미만	141	200
23.05.23	임야	계획관리	-	142	200
23.05.10	답	농림	8m미만	3010.8	3,600
23.05.09	대	계획관리	8m미만	172	312
23.05.09	대	계획관리	8m미만	278	504
23.05.09	대	계획관리	8m미만	450	2,684
23.05.08	전	계획관리	8m미만	575	1,740
23.05.08	전	계획관리	8m미만	575	1,740
23.04.28	답	계획관리	-	6066	12,200
23.04.28	전	계획관리	-	384	800
23.04.21	답	보전관리	-	2955	4,200
23.03.21	임야	보전관리	-	12420	1,764
23.03.21	구거	계획관리	-	373	53
23.03.21	임야	계획관리	-	1290	183
23.03.06	전	계획관리	-	1626	3,180
23.02.02	전	계획관리	8m미만	1357	2,200
23.02.01	전	계획관리	8m미만	464	1,690
23.01.12	답	계획관리	12m미만	298	475
23.01.12	대	계획관리	8m미만	114	182
23.01.12	대	계획관리	12m미만	215	343

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2011년12월23일	가압류 농OOOO	20,516,588	소멸기준
3	2023년6월1일	강제경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-08-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.12.23. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 맹지임. 2. 공부상 지목은 "대지"이나 현황은 "전"으로 이용중임. 3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	183,843,800원 173,144,000원	94% 2회
6개월	5건	116,171,280원 108,752,600원	88% 1.6회
12개월	14건	104,460,044원 88,113,980원	94% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.