1) 위치 및 주위환경= 본건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥경찰서 읍내파출소" 서측도로 건너편에 위치하며,
주위는 소규모 상업용 부동산 및 주상복합용 부동산 등으로 형성된 후면상가지대입니다.

2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 진입 가능하고, 군청 소재지 중심지대와 인접하여 일반적인 대중교통
여건은 무난합니다.

3) 형태 및 이용상태= 세장형이고, 인접지 및 연접도로와 평탄하며 상업용 건물용지로 이용합니다.

4) 인접 도로상태= 본건 남쪽이 폭 약 8m 포장도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 기타용지(전통상업보존구역).
가축사육제한구역(제한구역(모든축종)), 상대보호구역.

6) 제시목록 외의 물건= 없음.


7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물 감정평가요항표" 참조.

1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(1992.04.03 사용승인)이며,

외벽 : 드라이비트 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 붙임 등 마감
창호 : 알미늄새시 및 플래스틱새시 창호.

2) 이용상태= 1층 : 점포(화원) 및 부속주택
2층 : 주택 및 작업실.

3) 설비내역= 위생·급배수설비, 유류온수보일러설비(일부), 태양광 발전설비(3kw)이 시설되었습니다.

4) 부합물 및 종물= ㄱ) 판넬조 판넬지붕(2층 옥상 소재), 주택, 약 80.9㎡
ㄴ) 조적조 슬래브지붕(2층 옥상 소재), 계단실, 약 4㎡
ㄷ) 조적조 슬래브지붕(2층 옥상 소재), 보일러실, 약 2㎡

5) 공부와의 차이= 1,2층 면적 : 공부상 층별 99㎡ 이나, 현황은 층별 약 125.5㎡ 입니다.

* 남계리 619-14 제1호 건물등기 존재.(관련 공부 첨부)
세멘 벽돌조 스레트즙 평가건, 물치장 및 변소, 건평 8평5홉. (소유자 : 이봉심)

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.