1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "경산삼도뷰엔빌더블유 109동 8층 802호(전용면적:75.9732㎡,
계단식, 남동향)"로서, 경상북도 경산시 백천동 소재 "대신대학교" 남측 인근 아파트단지
내에 위치하고 있음.

- 주위는 본건 소재 대단위 아파트단지 및 주변 아파트단지(경산백천, 윤성2차, 경산윤성타
운2차 등), 부속상가, 기존 주택지대, 임야, 학교 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 본건 아파트단지 북측 및 북동측 도
로변 및 서측 인근 광대로 간선도로(경천로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(109동) 중 8층 802호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018.07.31"

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등
내벽: 벽지 및 내장 타일 마감 등
바닥: 강화마루 및 일부 바닥타일 마감 등
창호: 샷시복층창호

4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

5) 설비내역= 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 대규모의 부정형의 형상을 이루고 있으며, 대체로 서측 하향 경
사지대에 형성되어 있음.

7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지는 북측 및 북동측, 남동측, 남서측 일부를 따라 왕복 2차선 아스팔
트포장도로 형성되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(경산시고
시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13
))(접합), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 어린이공원(경산시고시
제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 주차장(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중
로3류(폭 12m-15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800
m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성
현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고
시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>"에 해당함.

9) 공부와의 차이= -

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임.
·기타사항: 본건 아파트는 현장조사 시 호실 입구 출입문의 손잡이가 제거되어 있고 내부
는 거주인이 없는 공실상태임.