1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 "시흥초등학교"서측에 근접위치하며 부근은 중소규모의 아파트
밀집지역으로 주거환경은 무난한 편임.

2) 교통상황=차량의 출입이 용이하며 부근에 여러방면으로 통하는 노선버스 정류장이 소재하고 동북측에 4호선 정왕역이 위치하는 등 교통여건은 보통정도임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 박공지붕의 저충(5층)아파트로 계단식 현관구조임.
-외벽:몰탈위 페인트 마감
-내벽:벽지 타일 등 마감
-창호:샷시창

4) 이용상태=5층규모 아파트의 2층 204호 단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,발코니,현관,창고 등)

5) 설비내역=급배수, 위생설비, 도시가스, 소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.


6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 아파트부지로 부근과는 등고평탄함.

7) 인접 도로상태등=사면이 도로와 접하며 도로상태는 보통정도임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역,
제1종지구단위계획구역,
광로2류(폭50m-70m)(접합),
소로1류(폭10m-12m)(특수도로)(접합),
중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상