1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소
재하고 있음.

2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층건 내 21층 2102호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일 등 마감.
바 닥 : 마루,타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.

4) 이용상태= 아파트로 이용중임.

5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차
장시설 등이 되어 있으며,개별난방임.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접하고 있는 도로 등과 고저차가 있는 부정형의 토지로서 고저차가 있으며 아
파트용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등= 대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접
함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호
구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이= 본건이 소재하는 1동의 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조,지붕 등
의 내용이 없으며,집합건축물대장상 주구조 및 지붕은"철근콘크리트벽식조 평스
라브위경량철골조"임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임.
-본건은 건축물현황도상 거실,침실(4개),주방 및 식당 등에 발코니가 표시되어 있
으나 거실,침실(3개) 등에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하
시기 바람.
-본건이 소재하는 1동의 건물 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호
-2호) 및 25층(3호-4호)으로서 본건은 최상층에 소재하고 있음.