1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"대구포산초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(테크노대로 등) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 지상 18층 중 12층 1205호 단위세대
(사용승인일: 2017.02.07)로서
-외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감
-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
-바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감,
-창 호: 섀시 창호 등임.


4) 이용상태=아파트로 이용 중임.


5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 평지인 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 5차선에 각각 접하며, 동측으로 노폭 약 8m 내외 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-01-09)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-02-23)(대구포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.