1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상15층 중 102동 11층 1102호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 강마루 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=(가) : 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트등 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건단지 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(
가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 주거환경개선지구임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 소유자
집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "홍정주"임.

나. 임대관계
미상임.

다. 기타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조,
사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.