본건 기호 2,5,6,7)토지는 전주시 완산구 중노송동 소재 "노송동주민센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호 2,5,6,7)토지는 전주시 완산구 중노송동 소재 "노송동주민센터" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 및 빌라 등 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대로 형성되
어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지들까지 중소형 차량의 접근 등이 가능하며, 본건 토지들은 남측 인근에 대중교통
편이 운행되는 아중로가 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로
보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지 로서 북동측 인접지보다는 지반 다소
낮은 현황 "주상복합용 토지"이나 현재는 공실상태입니다.
기호 5) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "기호 2,6)토지의 진입도로와 일부
제시외 단독주택용 토지와 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호 6) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로 지반은 기호 5)토지보다 낮은 현황
"제시외 단독주택용 토지와 일부 도로"로 이용 중입니다.
기호 7) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로 현황 "제시외 업무용 토지등"으
로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 2) 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장된 경사도로와 접하며, 현황 이 도
로와 기호 5,6)토지에 개설된 일부 도로와 311-10과 311-1토지를 경유하여 출입
하고 있습니다.
기호 5) 북서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접하나 사실상 이 도로는 소로와 접
합니다.
기호 6) 남측으로 노폭 약 2m 내지 3m 정도의 포장도로와 북서측으로 노폭 약 3m 정도의
포장도로와 접합니다.
기호 7) 서측으로 소로와 노폭 약 8m 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 2,5,6) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
기호 7) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북
도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 창고 약54㎡와 스텐조 폴리카보네이트지붕 차양
약4.8㎡가 소재하며,
기호 5,6,7)토지는 공유토지 중 그 일부만의 감정평가로서 기호5)지상에는 조적조 루
핑지붕 2층 주택 일부가, 기호6)지상에는조적조 루핑지붕 2층 주택이, 기호7)지
상에는 콘크리트조 슬래브 지붕 3층 업무용 등의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 기호 5,6)토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "일부 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
2) 기호 5,6,7)토지의 귀 제시목록(부동산의 표시)상에는 경매 대상 소유자의 공유지분은
각각 9/94, 21/248, 5/202로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 각각 4.5/47,
31.5/372, 10/404로 등재되어 있습니다.
1) 건물의 구조= 기호 1) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷쉬창
2) 이용상태= 1층 : 카페용도이나 현재 휴업상태
2층 : 단독주택용도이나 현재 공실상태, 로 각각 판단됩니다.
3) 설비내역= 위생 및 급배수 설비와 2층 단독주택에는 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 본건물 2층에 ㉠ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 창고 약54㎡와 ㉡ 스텐조 폴리카보
네이트지붕 차양 약4.8㎡가 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사히지 못했습니다.